全国首套房平均利率年内第九次上涨 调整或邻近峰值(2)

此外，因银行额度受限，房贷放款时间或再度延长。融360监测数据显示，超过90%以上的银行表示，目前均面临额度不充裕的问题，放款时间由以往的15至60天延长到60至180天不等，部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态，少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。

在放款时间方面，以北京为例，23家开展房贷业务的银行中，仅大华银行、民生银行15日放款，兴业、渣打、农行、建行、中信等执行30日放款，中行、汇丰银行、华夏银行、渤海银行等则延至60日。上海的24家银行中，已没有银行15日放款，兴业、农行等13家银行执行30日放款，工行、浦发等45日放款，招行、交行、光大等则60日放款。

李唯一表示，进入四季度后额度问题将会更加明显，银行严格控制房贷增量，预期明年额度问题不会得到大幅度缓解。真正有效缓解额度问题的关键还在于保障居住需求，市场通过扩大供给保障类房、租房等，分批解决住房问题，避免短时间内购房需求过度集中。

最后，李唯一指出，政策调控使得房屋回归居住属性后，投资用途的交易会大幅度降低；银行对于购房贷款审核以及额度把控将会更加严格，其他途径的贷款使用范围也将受到监管，总体流入房贷市场的资金会受到限制。因此，无论是购房市场还是中介市场，都将迎来一定的变革。