林郑月娥：缩短公屋轮候时间 加大房屋供应(2)

林郑月娥介绍，初步构思是透过地契条款，要求发展商作混合发展，即除兴建私人房屋单位外，须设计、兴建及出售指定数目的“首置”单位，出售对象的资格由特区政府规定，包括是居港满七年的香港居民，从来没有在香港置业，而收入介乎居屋收入限额和居屋限额加约三成之间，以今天居屋限额计算，这个收入上限即是单身人士的每月收入不超过34,000元(港币，下同)，而二人或以上家庭则不超过68,000元。“首置”单位的售价和面积会参考合资格人士的负担能力，而转让的年期限制亦可能须较居屋更严紧，转让时如何处理购入单位时的补贴，即补价问题，则仍须进一步研究。

林郑月娥提到，特区政府将与房委会和业界共议，细心聆听社会上对“首置”的意见，敲定细节于明年年中公布计划的详情，以配合我们建议于明年年底在政府卖地表中选取一幅位于观塘安达臣道估计可提供约1 000个单位的住宅用地，推行先导计划。

林郑月娥强调，即使有受社会广泛欢迎的房屋政策，觅地建屋需时。本届特区政府会以破格思维，协助和促成各项由民间主导和推行的短期措施，增加过渡性住屋供应，以纾缓轮候公屋家庭和其他居住环境恶劣人士的生活困难。如支持由香港社会服务联会试行的“社会房屋共享计划”，协助非牟利机构研究在闲置土地兴建预制组合屋等

林郑月娥提到，共同解决问题的决心正是增加土地供应所需的共识。今年九月成立的“土地供应专责小组”(以下简称“专责小组”)将推动社会以全面、宏观的态度，去检视不同土地供应选项的优劣，并凝聚社会最大的共识。“专责小组”任重道远，工作亦相当紧迫，并预计在2018年上半年展开公众参与活动。期望社会各界以包容、开放及理性的态度思考土地供应的难题，亦期待“专责小组”能为特区政府提供一个整全建议，谋划出一套具长远目光的土地供应策略。