林郑月娥：缩短公屋轮候时间 加大房屋供应

据香港特区政府网站消息，香港特区行政长官林郑月娥今日在立法会发表任内首份施政报告。林郑月娥指出，房屋政策方面，特区政府会致力建立置业阶梯，为不同收入的家庭重燃置业希望；在“长远房屋策略”的基础上，加大增加房屋单位方面的努力；在土地不足，供应未到位前，想方设法善用现有房屋，满足长时间轮候公屋的家庭需要和协助居住环境恶劣的居民。

　　资料图：香港特区行政长官林郑月娥 中新社记者 谭达明 摄

林郑月娥介绍，房屋阶梯的第一层是公共出租房屋(公屋)，现时约有756000户家庭居住在公屋，其中百分之十九是长者住户，而百分之十六是领取综合社会保障援助的住户。这是为基层及低收入家庭确立已久的安全网，特区政府会致力缩短公屋的轮候时间。与此同时，会加大力度帮助比较有能力的公屋住户循置业阶梯上移，腾出单位给有需要的市民。

其中一个方法是大量增加为公屋人士特设的“绿表置居计划”(以下简称“绿置居”)。香港房屋委员会(房委会)于2016年推行“绿置居”先导计划，选取新蒲岗的公屋项目提供857个单位，让公屋住户的绿表人士用可负担的售价购买，由租客变为业主。结果，超额认购近18倍，所有单位如期售出。林郑月娥已要求房委会尽快完成有关的检讨，将“绿置居”恒常化，并公布更多以“绿置居”出售的项目。房屋署经初步的技术评估，认为可以在2018年年底把位于沙田火炭的4 000多个新公屋单位，转为“绿置居”单位出售。

林郑月娥表示，一直以来，房屋阶梯中的新建居屋为中等收入的白表人士提供资助置业的机会，特区政府会继续增建居屋。过往，未补价的居屋二手市场单位只限于让绿表人士选购。房委会在2013年及2015年分别推出两轮“白居二”先导计划，让合资格的白表人士也可购置未补价单位。连同未补价的“租者置其屋”计划，可于这个二手市场出售予白表人士的单位一共有38万个。我建议房委会将“白居二”计划恒常化。

林郑月娥提到，自从她在竞选政纲中提出在居屋之上，构建中产家庭可以负担的“港人首置上车盘”(以下简称“首置”)，让较高收入的家庭在私楼楼价持续上升下能重燃置业希望，社会极为关注。她重申，由于公营房屋的土地供应短缺，将只会在不影响现时公营房屋供应的前提下，提供建议的“首置”单位。现在看来，“首置”的土地来源将会是私人发展商拥有或从特区政府购买得来的土地。