短租民宿订单增近4倍 专家：农家乐可借鉴经验

　 据报道，最近，湖南卫视和东方卫同时上线了两档全新的综艺节目，一个叫《亲爱的客栈》，一个叫《青春旅社》，而这两档节目都不约而同地把目光对准了乡村民宿。一时间，住民宿，成了一件时髦的事情。

说起乡村民宿，这两年可谓越来越火，今年“十一”期间，短租民宿类订单增长了近4倍多。民宿究竟有什么魅力，它和以前的农家乐有什么不一样？中国乡村之声特约评论员孙立武认为：

孙立武：最近几年，民宿异常火爆。随便哪一间小民宿，却能售卖五、六百元。与二、三线城市的洲际、喜来登等五星级酒店相比，房价一点都不便宜。至于那些流行的网红民宿，全年平均客房率一般不低于90%，至少需要提前二、三个月预订才有可能住得上。

怎么样，大家是不是觉得开民宿特别挣钱？不过，这里面还有很多生意经需要了解。首先，开办民宿所需要的资金相比较农家乐要高出很多倍，从几百万元至上千万元不等。不过，回本的速度也比农家乐要快得多。生意爆棚的，三到四年就能收回投资。

虽然相比农家乐，民宿客房率高，投资回收快，但给出的服务也要比普通农家乐高出许多。比如最近湖南卫视和东方卫视播出的两档民宿节目里，我们就有很深的感触。首先，民宿的装修、住宿条件要比农家乐更舒适、更豪华！像家电出现问题、床垫睡着不舒服、屋子里有虫子等等农家乐经常出现的问题，在民宿里是绝对不能发生的。另外，民宿还必须拥有私人订制的服务，比如一位刚来云南的顾客想在住进民宿之后马上吃上米线，那么店家不能任性地说没有，必须要想尽各种方法做出一碗米线才可以。再比如，民宿必须提供叫车、接送、导游等服务，这样才能让顾客满意。

所以，总结为一句话就是，民宿必须有亲近自然的外表，但也必须有堪比星级酒店的服务。

可能有人会问，既然如此，为什么大家不直接去住五星级酒店呢？我想，这可能是因为酒店住多了，感觉差异性确实不大。而民宿是新生事物，而且类同性小，每个都有自己的个性和主题，不大会让人产生审美疲劳。更重要的是，民宿比酒店多了一个诱人的要素，那就是民宿有主人，所以民宿比酒店更有人情味，更温馨。民宿主人的生活方式与人生阅历是民宿的一大卖点。