绿地岁末“赎债” 张玉良8350万先期解困东北债务违约风波

东北市场曾经是绿地过去两年来的一个伤口，时近年关绿地更显小心，近日特意公告处理相关债务的进展情况。

10月10日，绿地控股发布公告称，早前逾期借款风波中的营口银行股份有限公司沈阳大东支行短期借款4000万元、盛京银行沈阳金厦支行短期借款350万元、锦州银行股份有限公司沈阳八王寺支行长期借款4000万元已顺利解决，其余未如期偿还的债务亦将在年内解决。

虽是顺利迈开解决步伐，但是已偿还是达成债务解决方案，公告中并未提及具体细节。对此问号，绿地相关人士面对观点地产新媒体询问就表示，以公告披露为准。

　　绿地岁末赎债8350万　

据观点地产新媒体早前了解，绿地东北这一起违约事件最早在8月7日发酵，彼时利得资本宣布利得资本-绿地山水城1号和2号资产管理计划终止。

这两笔资管计划规模分别为1.3亿元和7000万元，所募集资金全部通过银行委托贷款的方式出借给本溪绿地，用于绿地山水城项目的建设，担保人为绿地辽宁投资建设控股集团，本溪绿地亦提供了评估价值约2.7亿元的土地及在建工程作为抵押担保。

但由于本溪绿地出现违约，投资人未能拿回本息，利得资管已经启动了司法程序。在此之前，规模为1220万元的绿地山水城3号资管计划也宣告提前到期。有消息指，第三笔贷款并未放贷至绿地。

外界多以为，利得资本上述两笔资管计划与绿地2017年半年报中披露的4.58亿未偿还债务并无关系，但知情人士则向观点地产新媒体透露，利得资本1.3亿的1号资管计划便包括在4.58亿之中，该计划的委托银行为恒丰银行苏州分行。

观点地产新媒体对比得出，中报里披露的恒丰银行苏州分行共有四笔逾期债务，期末总金额累计为1.3亿元，借款利率均为7.5%，逾期利率达11.25%。

包括这四笔借款在内，本溪绿地截至年中共有已逾期未偿还的短期借款总额为24750万元(2016年末为6300万元)，其中有三笔借款逾期超过300天，最高逾期利率达21.60%。除此，该公司已逾期而未偿还的长期借款亦有2.1亿(2016年末为4.2亿元)。

不过，绿地的反应姗姗来迟，直到9月7日，绿地方公告称，已督促本溪绿地与金融机构协商违约之事，但由于本溪绿地等企业股权结构比较复杂和分散，涉及地方国资委、个人股东等多方，同时债权人对债务处理需要履行内部审批程序，因此耗时较长。