楼市这一年：去库存的“逆袭”向何处去？

有人也调侃称，“国庆回到三、四线城市的家，看看房价又涨了吗”。

就在这个假期开始前一周，包括西安、南昌、南宁、长沙、贵阳、桂林、宁波等在内的二、三线城市掀起了又一轮密集的楼市调控。“限售”成为这轮政策的集中发力点。

中原地产首席分析师张大伟分析认为：“317之后全国的调控都是比较精准的，而且每次调控政策内容很少，只是针对性的，一次一次地精准调控。从趋势来看，目前市场还在继续分化，一个是调控政策的分化，过去在调控政策内容顾及比较少的一些三线城市，现在在8月下半月开始又有加码。从调控政策比较严格的15个核心城市来看，市场已经出现了下行，所以后续随着政策力度的蔓延、加强，全国这一轮房价上涨已经进入一个拐点。”

他表示，精准调控、细节调控是未来调控的一个方向。

总体来看，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，限购、限贷、限商等实际上就是压缩现有的交易空间，换取长效机制建立的时间，他判断，接下来全国楼市政策将会整体趋紧。