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防止小产权房 通过不动产登记合法化

2017-09-21 17:43:09    南方日报  参与评论()人

20日记者获悉,国土资源部、住房城乡建设部联合发文提出,针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题,不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合,共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理,及时解决问题。防止小产权房通过不动产登记合法化。

不动产统一登记制度自2014年启动以来,小产权房曾对一度被个别业内人士认为有机会借此实现“转正”。今年8月,两部委在全国13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,有业内人士再次猜想,这会否为小产权房合法化打开政策窗口。

不过,国土部有关负责人此前便强调,不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西。而此次两部委联合发出的这份通知,彻底打消了部分投机者不切实际的念头。

广东提前半年实现信息平台接入全覆盖

记者从日前发出的《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》(简称《通知》)看到,两部委要求各地要切实做好房地产市场调控和监测分析工作。不动产登记机构和房屋交易管理部门要充分认识做好房地产市场监测工作的重要性,将二手房与新建商品房纳入统一的房地产市场管理,加强监测、监管和调控。不动产统一登记制度实施后,房屋交易和不动产登记信息要通过网络实时共享。

《通知》还指出,关于资料移交问题,不动产统一登记制度实施前已经形成的房屋登记纸质资料要移交至不动产登记机构,确实难以拆分移交的,应复制移交,复制移交的资料应与原件一致,并于年底前全面复制移交到位。为避免重复建设,保证房屋交易与不动产登记使用电子数据的一致性,房屋登记的电子数据应完整地拷贝给不动产登记机构,并于9月底前全面完成。

小产权房是指在集体用地主要是集体建设用地上开发建设的住房。我国自2014年开始启动不动产统一登记工作,按照当时的规划,全国要在2017年底前全面实现不动产登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”,实现信息共享,依法公开查询。

国家级信息平台接入全覆盖,是建成统一的信息平台的重要标志。早在今年6月26日,广东省国土资源厅已告诉记者,我省121个县(市、区)不动产登记信息平台已全部接入省级、国家级平台,提前半年实现了国土资源部要求的信息平台接入全覆盖的工作目标。自2016年6月份不动产统一登记制度全面落地实施以来,广东全省累计颁发不动产登记证书证明近800多万本,位居全国第一。