社科院：佛山、杭州、广州、重庆半年房价涨超20%(2)

作为报告执笔人，中国社科院城市与竞争力研究中心研究员邹琳华、中国社会科学院财经战略研究院执行研究员吕风勇分析认为，一线城市在严厉调控政策的作用下，市场出现了短暂的稳定期，为住房长效机制的推进创造了条件；二三线城市住房去库存阶段总体结束，市场处于回升小周期房价有所上涨；城市经济格局的变化，也造成城市间相对房价的再调整，如杭州、武汉、郑州、成都、西安等城市在城市群中的地位有所上升。

邹琳华、吕风勇预计，一线城市短期房价趋于平稳，快速反弹的概率很小；二三线城市房价总体稳中有升；热点二线城市调控或将升级，房价涨速趋缓。他们建议，一线城市应坚持调控政策不放松，加快住房长效机制建设；二三线及以下城市应及时退出住房去库存政策，放缓城市住房更新改造步伐；大力发展住房租赁市场，包括一线城市在内全面推进租购房同权。