严防炒楼资金流向三四线城市(2)

一方面，要有针对性地采取必要调控措施。去库存正是民众改善居住条件的有利时机，所以应慎用限购措施，可以限贷、降低购买多套房屋的杠杆率为主要手段，防范泡沫和金融风险。同时，进一步延长二手房上市交易时间，以遏制投资投机性购房，防止通过炒房拉高房价；另一方面，要继续积极引导开发商通过适当降房价去库存。有关各方应明白这样一个道理：在供大于求的背景下，如果没有自住价值，靠炒房拉高价格去库存，是走不远的。自住价值的实现，适度降房价是一条可行之道。着眼长远，地方政府则要主动适应新常态，真正摆脱对土地财政的过度依赖，结合地方地理、资源、人文环境，积极发展新动能新产业新业态新模式，使地方经济走出一条行稳致远之路。