金九楼市持续降温 业内人士：下半年调控加码或将延续

进入9月，全国楼市迎来惯例的黄金期。然而，来自机构数据表明，房地产市场并未出现往年的高温，一线、二线城市成交量持续低迷。业内人士分析认为，今年下半年，全国楼市在持续调控的大背景下，或将持续加码。

“金九”首周一线城市成交量下调20%

中新经纬客户端(微信公众号：jwview)注意到，来自中原地产研究中心统计数据显示，9月首周，全国一线城市整体成交量持续低迷，平均环比下调20%，其中北京环比下调28%，同比跌幅达60%，广州平均环比下调32%，同比跌幅达72%。上海市场环比下调22%，同比跌幅达27%。

此外，二线城市环比也下调8%，同比跌幅达32%，包括南京、杭州、苏州、南昌、福州济南等二线城市成交量均有所下降，而与此同时，部分三线城市成交量持续上升。整体来看，进入9月，全国房地产市场的成交量均低于预期。

“从全国房地产市场的走势来看，市场热点已从过去的一线、二线城市转移到三线、四线城市。”中原地产首席分析师张大伟接受中新经纬客户端(微信公众号：jwview)采访时表示，目前，一线、二线城市的新房和二手房市场，整体成交量都有明显回落。而部分三线、四线城市因库存有明显的较少，价格持续走高。

“金九银十”成交量难有反弹

为何今年的“金九银十”注定成色不足呢？易居研究院智库研究中心总监严跃进对中新经纬客户端(微信公众号：jwview)表示，原因主要有两点。一是，很多城市受到首付比例提高的影响，购房者的购房压力有所增加，造成了成交量将有所下滑。

另外一点是，今年的6月到8月，全国房地产市场已经出现了大幅降温，成交量低迷。在这种情况下，“金九银十”楼市成交量很难有很大的反弹、“但不排除开发商因成交量低，着急推盘，个别城市的成交量会有小幅上升。”

“今年肯定是近3年来，最差的一个‘金九银十’。”张大伟说，由于一线、二线城市受调控政策影响，成交量放缓，楼市低迷。可以预见的是，今年的9月、10月，全国房地产市场将持续调控，市场成交量将不容乐观。

价格下调有利于刚需购房者