开发商拿地热情高涨 山东三四线城市楼市升温

这两年楼市升温，开发商拿地热情高涨，在一二线城市限购的情况下，有不少资金流向省会周边的城市。最近，淄博、泰安等三线城市连续出现住宅用地拍出新高的消息，周边房价也跟着水涨船高。当“买房”再次成为市民谈论的热点，这些城市正加速去库存。

淄博西部某楼盘销售现场，看房客络绎不绝。本报记者 巩悦悦 摄　　　　

　　土地拍出高价 附近楼盘全面涨价

上半年全省楼市火热，潍坊高新区的房价3个月涨幅在1100元每平米左右。

6月份，临沂北城新区二期某楼盘公开摇号选房。清晨五点多购房者排队数百米。枣庄等地也出现类似的行情。

进入9月，楼市热度不减，开发商开始加速拿地。泰安、淄博连续出现了土拍创新高的消息。

9月7日，泰安市高铁新区的两块土地共拍出11亿元的价格，相对于5.7亿元的起拍价，获得了5.3亿元的增收。其中一块地总价94765.6万元，溢价率高达99.9%，创造了高铁新区地价的新高。

更令人关注的是，淄博市国土资源交易网上一则土地交易引发关注。该土地位于淄博新区房宁路以东、华光路以南、天津路以西、静学路以北，面积46951平方米。8月28日上午11点39分，章丘碧桂园房地产开发有限公司以5.1098亿元的价格拿下该地块(约为70.4亩)，折合单价约725.5万/亩。据了解，楼面价达到5337元/平方米，刷铝俗筒┦械募吐肌

这块土地拍卖后的第二天，附近的在售楼盘纷纷涨价。

“土地拍出新高后，第二天我们楼盘的价格就涨了1000元/平方米。”淄博西部城区的绿城·百合花园置业顾问说，该项目年初开盘价格在每平方米八九千左右，现在价格已经涨到了12000元/平方米，而且该价位的房源所剩不多。

另一家开发商淄博鸿泰置业也下发了涨价通知：“受新区土地成交价大幅上涨的影响，现公司对旗下所有在手项目价格做出调整。自9月2日起，鸿泰置业旗下鸿泰·花漾城、鸿泰·润德大厦、鸿泰大厦、鸿泰·吉祥苑等所有在售房源价格上调500元/平方米。”