香港公屋单价创新高 13.6平米售价232万港元

据香港《大公报》报道，香港城区私楼价格高企，陆续有买家转投入场门槛较低的已补价公屋。消息指，蓝田德田邨一处迷你户，实用146平方英尺(约13.6平方米)，以232万港元连地价成交，以平方英尺价达近1.59万港元，登上全港单价最贵公屋宝座。

消息指，德田邨德瑞楼中层5C室，实用146平方英尺，叫价248万港元，放售约两周，略减至232万港元连地价成交，每平方英尺15890港元，打破黄大仙凤德邨迷你户造出的每平方英尺15476港元纪录，成全港呎价最贵公屋，而且比同区屋苑汇景花园每平方英尺约1.4万港元更高。

据悉，将军澳新宝城2座高层G室，实用548平方英尺，享全海景，858万港元卖出创屋苑新高，每平方英尺15657港元为屋苑次高。原业主于1998年以391.9万港元入市，帐面赚466.1万港元或近1.2倍。

港岛东低水屋苑追落后。鲗鱼涌南丰新邨7座低层H室，实用570平方英尺，三房间隔，以815万港元易手，每平方英尺14298港元，创屋苑造价新高，较旧纪录810万高5万港元。

此外，公屋富户政策收紧在即，绿表客加速入市。乐富居屋富强苑B座中层04室，实用645平方英尺，以685万港元获绿表客买入，实用每平方英尺10620港元，造价及每平方英尺价均创屋苑绿表新高。屯门公屋建生邨3座高层2室，实用376平方英尺，绿表售200万港元，实用每平方英尺5319港元，创该屋邨绿表平方英尺价新高。

然而，个别业主叫价转趋理性。将军澳富康花园5座高层F室，实用431平方英尺，绿表叫价400万港元，后来反价至430万港元，最终降至396万港元获绿表客承接，减幅约8%，实用每平方英尺约9188港元。

屯门南浪海湾5座高层G室，实用524方平方英尺，享河景，叫价600万港元，累减30万港元以570万港元售，实用每平方英尺10878港元。单位估值631万港元，造价比估值平61万港元或9.7%。

另一方面，南区寿山村道南源单号屋，实用3680平方英尺，享开扬海景，以约4亿港元获承接，实用每平方英尺约10.87万港元，料创寿臣山平方英尺价新高。

此外，据资料显示，上水天峦Ⅱ期日内瓦大道东单号屋，实用2792平方英尺，本月19日拍卖，开价3980万港元，较四年前买入价4800万港元，低820万港元或17%。