长沙二手房启“支付宝”模式 无需中介自愿交易

虚假房源信息、一房多卖、交钱无法办理过户、购房者交钱后中介携款跑路……一直以来，二手房交易市场中的一些乱象让买卖双方心里没谱。但今后，随着长沙市不动产登记中心推出的一系列措施，二手房交易将变得更加透明和安全。

近日，长沙市不动产登记中心正式推出二手房交易资金监管业务，长沙的二手房交易正式开启“支付宝”模式，通过对二手房交易过程中的资金进行有效监管，保证买卖双方“一手交钱，一手交房”。该中心同步上线不动产转移登记网上申请及资金监管服务平台，“有了这一免费平台，市民买卖二手房不仅免去了‘多头跑路，多次排队’的困扰，甚至不用找中介，就能直接完成全部交易，省时省钱更省心。”长沙市不动产登记中心主任文德勇说，接下来该中心还将推出统一的免费房源信息平台，市民能像“逛”淘宝一样在网上自由选择二手房房源，长沙二手房交易将逐步实现“去中介化”。

A目的

实现“一手交钱，一手交房”

对于绝大多数人来说，买房卖房都是人生中的一件大事。二手房买卖具有交易资金量大、办理时间长、程序较复杂等特点，售卖双方不能“一手交钱，一手交房”，房款如何支付成了一个难题。于是，一些不法之徒利用市民对房地产政策和制度的不了解，在房屋交易过程中实施诈骗等违法犯罪活动，给买卖双方造成不可挽回的经济损失，例如利用虚假身份、虚假房产证骗取定金及购房款，假借购房贷款骗取交易房屋，房产中介违规经营造成风险等。

为了维护长沙房地产交易秩序，规范二手房交易资金监管，保证房屋交易资金安全，8月11日，长沙市不动产登记中心正式推出二手房交易资金监管业务，交易过程及资金真正实现“全程监管”。文德勇解释，资金监管的性质类似于“支付宝”，无需房屋中介机构，只要交易双方协商一致，就可以将房屋交易资金存入二手房交易资金监管专用账户，待交易完成后划入卖方结算账户，从而实现“一手交钱，一手交房”的目的。“就像支付宝一样，货不到不付款，同理，不‘过户’不给钱。”文德勇说。

“办理资金监管业务最根本的是对二手房买卖双方的保障，以政府的权威为交易资金的安全做保证。”文德勇介绍，市民可自行决定是否办理资金监管业务，不动产转移登记资金监管服务平台将根据“资金监管不收费、监管资金不计息”的原则，向二手房买卖双方免费开放，监管机构不收取任何费用。