租房时代将重塑市场格局(2)

第三，购租同权将催生更多需求，允许商业用房等按规定改建为租赁住房等政策将使房源增加，租赁机构还可能获得政策实质性支持，因此，租房时代增加的市场机会吸引更多加入者，将会有更多互联网长租公寓涌现。这种变化也将吸引原本貌似无关者，比如阿里的入局。本月9日，杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作，共同打造了全国首个“智慧住房租赁平台”。这意味着以后租房也可以上淘宝了，还可能“免交押金”。阿里是否能颠覆传统租房方式还有待观察，但租房市场的诱惑力已表露无遗。

当然，租房时代能否顺利来临还靠政策的执行到位。购租同权的真正落实，说到底取决于城市公共服务的供应总量，蛋糕够大才可能大家都吃得上；在切实保护承租人权益的同时，也要考虑保护出租人权益，这样供给才会平稳。现在顶层设计已定，相信这些操作问题会得到正视和解决。