旅游观念之变催热民宿：从业者看在眼里 资本抓在手里(3)

除了机构投资者以外，越来越多的普通投资者也通过众筹的方式进入民宿短租市场。据《中国众筹行业发展报告2017》统计，截至2017年6月底，全国共上线过众筹平台808家，其中正常运营的为439家，下线或转型的为369家。

在认识到民宿行业的发展趋势和潜力之后，生活消费领域众筹平台开始吧于2016年11月宣布成立“借宿”，目的是将旗下民宿业务独立运营。据“借宿”数据统计，截止2017年7月底，在该平台上线的民宿项目近400个，认筹金额约11亿元，成功率90%左右。一些明星民宿项目，在上线的瞬间就遭遇“疯抢”，比如千里走单骑的太阳宫项目仅58秒就突破2000万认筹额，松赞的丽江项目认筹额达3936万，创下了2016年开始吧认筹金额最高纪录。

不过，即便是资本如此亲睐民宿行业，也不是所有项目都能够盈利。“投资热、盈利不均衡的情况也是存在的，”唐挺对记者表示，“在一些地方需求没有那么高，民宿却扎堆开发，这些项目都是在亏钱的。”

潘采夫则认为，民宿的经营情况和它的位置、民宿质量、内外部环境、服务水准息息相关，“目前，坐落位置好、民宿设计优美、房东服务水准高、房子和房东都有个性的房源最受欢迎。”