90天内耗资317亿元 中国买家扎堆伦敦买房(3)

“对于住宅市场，由于国内各地限购政策频发，多数高净值人士不得不把目光投向海外，”程怿向《证券日报》记者表示，伦敦无论从整体金融地位，(伦敦上榜的世界500强企业有14家，涵盖的行业比较多元化，从能源、电信、金融再到高 科技都有，而且分布比较均衡)，教育文化行业(伦敦有伦敦大学学院、帝国理工学院、伦敦大学国王学院、伦敦政治经济学院等世界领先的大学及深厚的历史文化底蕴)以及传媒，体育等各个方面，相比较国内还是有一定的优势的。

另据国际财富数据公司Wealth-X近期公布的一份调查显示，相比把钱存在瑞士银行，越来越多的富豪们热衷于购买伦敦、纽约等国际大都市的豪宅，把钱存在“房产银行”里。

这意味着世界超级富豪们藏金方式已经发生很大变化，早已从瑞士这个顶级避税天堂的银行保险箱转变为各国豪宅。调查显示，目前全球超级富豪只有逾21万人(占总人口比例0.0028%)，却占有世界12%的财富。

程怿也称，即便在脱欧这一事件进程中，伦敦的房产价格也并没有受到很大的影响。此外，鉴于伦敦房产999年的拥有年限、首付款只需10%、贷款比例高达75%，贷款利率低等优势，吸引了各种各样的国际富豪和投资者。

据英国房地产数据分析公司Hometrack最新发布的预测报告显示，虽有脱欧、悬浮议会、恐袭等一系列因素的影响，2017年英国房价仍将整体上涨6%-7%，比该机构去年12月份发布的4%的涨幅预测更高。不过，伦敦表现一般，2017年上半年房价仅上涨2.9%。

另有业内人士称，把钱甩手存在伦敦“房产银行”里，一来对冲国内风险，二来每年赚取4%-5%的租金收益，也是一笔省心不亏的买卖。