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隐形富豪朱孟依拿下三处万达产业 曾受黄光裕案牵连

2017-08-15 09:58:05  中国经济周刊    参与评论()人

视觉中国

“隐形富豪”拿下三处万达产业朱孟依家族商业帝国沉浮记

《中国经济周刊》记者刘照普|北京报道

责编:周琦

(本文刊发于《中国经济周刊》2017年第32期)

朱孟依成了“接盘侠”。这位中国地产界的隐形富豪、“地下霸主”,长期隐身在媒体的聚光灯外,低调、神秘、谨小慎微,从不抛头露面。这一次万达持续“卖卖卖”,偶然间让朱孟依再次浮出水面。

7月5日,投资30亿元、开业仅13天的南昌西湖万达广场投资有限公司(下称“南昌西湖万达广场”)悄然易主。工商信息显示,南昌西湖万达广场投资人已由大连万达商业地产股份有限公司(下称“大连万达商业地产”)变更为珠江人寿保险股份有限公司(下称“珠江人寿”)。

几乎与此同时,大同万达房地产开发有限公司和崇州万达广场置业有限公司单一股东也于今年7月3日和7月11日由大连万达商业地产变更为珠江人寿。

万达集团发布声明称,南昌西湖万达广场属于万达直投项目、轻资产战略的一部分,在项目签约时就确定物业的产权属于珠江人寿所有,现在只是建成了将产权移交给珠江人寿。

这一次,珠江人寿作为朱孟依多年来倾心打造的金融资产帝国的一部分,再次被媒体聚焦。一起被放在聚光灯下的还有他耗时近30年缔造的地产旗舰——合生创展集团有限公司(下称“合生创展”)以及涵盖所有这一切的隐秘而庞大的家族商业帝国。

珠江人寿:金控帝国遭遇整治风暴

在珠江人寿股东结构中,粤财信托、广东金控为广东省和广州市政府旗下产业,持股比例分别为未公开和10.88%。而珠江投资、韩建投资和广东新南方的法人代表分别是朱一航、朱伟航和朱拉伊,前两者是合生创展董事局主席朱孟依的儿子,后者是朱孟依的兄长,三者持股比例分别为38.55%、13.17%、13.17%,朱氏家族联合持有珠江人寿至少64.89%的股份,处于绝对控股地位。

成立不到5年的珠江人寿,掌门人走马灯式频繁更换,至今已更换四任。不过,其保险业绩在万能险的推动下依旧突飞猛进。

保监会数据显示,珠江人寿2013年首个完整经营年度总保费规模超过17亿元,2014年其总保费收入便飞速增长达到100.76亿元,仅用不到两年的时间便以黑马姿态跻身百亿险企行列。据悉,这百亿元的收入中,传统的保险费收入仅为7300余万元,其余100亿元均为保户缴纳的具有投资理财性质的万能险。2015年其保费规模达到211.3亿元,万能险高达210亿元,实现净利润4230万元,打破了以前寿险公司需要7~8年才能盈利的行业惯例。