自住房方面,7月北京自住型商品房成交面积为0.2万平方米,环比减少26%,同比减少99%。成交套数20套,环比减少33%,同比减少99%。成交均价为21373元/平方米,环比增加4%,同比增长9%。“由于自住型商品房当月入市的项目并不多,所以月度价格出现波动是非常正常的现象,即成交结构容易影响价格数据。”严跃进说。
严跃进表示,总体来看,7月北京市场数据充分体现了政策管控的效应,部分交易数据说明投资投机需求得到较好抑制,有助于稳定市场和稳定预期。近期北京就共有产权住房向社会公开征集意见,预计后续住房供应结构仍有继续调整的可能。“预计三季度北京供地节奏将加快,相对应的结构调整工作也会加快展开。”