消失的集体宿舍能否回潮？

京东要当房东吗？京东自持一宗用地，会不会是在扩展自身在亦庄版图的同时，建一些集体宿舍给员工谋福利？8日下午，京东以底价获得了一宗紧挨着集团总部的用地。虽然官方还没有对地块用途做出说明，但是由于“全部自持经营”的限制和14580元/平方米的实惠楼面价，引发了市场的普遍猜测。

这宗土地上能否建出宿舍来？答案恐怕不能如员工所愿。去年6月，宿舍建筑设计规范的国家标准刚刚更新，但在本市，除了一些学校、医院等单位还在批复宿舍项目之外，集体宿舍这种20年前司空见惯的居住形式，已在京城房地产市场中渐渐远去。

　　集体宿舍哪儿去了？

在繁华的CBD东，靠近首经贸校址一带，如果不是特意提醒，可能连住在红庙、水锥子的老人都想不起来，这里曾经有一个公交始发站。

公交始发站里，有一栋红色的小矮楼，就是当年分给员工的职工宿舍。

已经64岁的陈大姐记得清楚，不管是谁家，单身的时候住集体宿舍，结了婚排队等着分房，是几十年前的老例儿。她就曾经住在这片小矮楼中。但随着CBD区域的一次次更新，公交始发站已经被新的建筑物所代替。

“集体宿舍啊？早20年就没啦。”一名企业房管科科长告诉记者，20年前，他的主要工作是帮着大家排队分房子；而现在，只负责核对企业公积金、报销供暖费，“再过几年，估计没人知道原来还有单身宿舍这么个东西了。”

市建筑设计研究院有限公司总建筑师刘晓钟回忆，自房改政策以来，还有一些老宿舍在沿用，但近些年来在学校等单位之外，很少出现新的集体宿舍。

集体宿舍哪儿去了？在计划经济时期，这种曾经流行全国的集体居住模式，如今几乎难觅踪影。就连一些曾经有着很多宿舍楼的“好单位”，也在逐渐清退住在宿舍中的员工，通过出租、转让或者重建成为写字楼，获取更高的利润。

一位规划师估计，以1990年全市人口超过1000万、其中城镇人口700多万计算，集体宿舍、单身宿舍或单位分配平房等房源在北京的数量可能曾经达到上百万间。

　　两难之中的“类群租”

集体宿舍在消失，但是还存在的需求怎么办？有些企业，选择了发放租房补贴；有些企业，正在犹豫要不要冒着群租的风险继续提供宿舍。