北京房地产调控措施效果显著 个人房贷总量三个月降三成

自“3·17新政”实行以来，北京地区个人住房贷款发放金额持续回落。昨天，北京银监局副局长蒋平在中国银监会召开的例行发布会上透露，今年北京市银行业落实房地产调控措施效果显著，个人新增房贷金额连续六个月减少。

　　坚决抑制投机投资需求

蒋平表示，北京银监局坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，加强政策研究储备，按照北京市政府统一部署，会同市住建委、人民银行营业管理部等部门密集出台调控政策，通过督导检查、调查研究等工作大力推进房地产调控政策落地，并及时发布统计数据回应社会关切，有效抑制了投机投资需求，稳定了市场预期。

数据显示，“3·17新政”实施以来，北京市个人住房贷款发放金额在较1月、2月份下降幅度较大的基础上持续回落，3月至6月，北京地区银行机构个人住房贷款新发放金额分别为239.21亿元、236.08亿元、218.15亿元和158.46亿元。6月与3月相比，降幅接近34%。

　　刚需贷款占七成

今年二季度，北京市银行业机构发放的执行“3·17新政”的个人住房贷款中，支持“刚需”群体购房的贷款占比超过七成，其中6月发放的执行“3·17新政”的个人住房贷款中，对无房群体发放贷款金额占比83.11%、贷款户数占比81.17%，两项占比均环比明显提高，有效支持了无房群体购房需求，贷款结构进一步优化，调控效果进一步巩固。

政策出台方面，继“3·17新政”后，北京银监局会同市住建委、人民银行营业管理部等有关部门先后密集出台了一系列后续政策，巩固前期政策落地效果，全面封堵扰乱市场秩序的漏洞。如3月24日发布政策，对“假离婚”和“借名买房”等规避新政的手段加以限制；3月26日发布政策，进一步扩大了个人购买商用房的限购范围，打击了违规销售、炒作商办房的行为；4月19日发布新政，进一步规范了房地产交易秩序，有效遏制了洗钱等相关犯罪。政策的连续性、专业性和全面性不仅封堵了投资投机的通道，更有力引导和稳定了社会预期，成为房地产市场“降温”的主导力量。

　　房产市场日趋理性