观念变了 房租两极分化(2)

“我从中介那里了解到，这个区域、这个面积的房源，平均租金在1万至1.2万之间。这套房，房东之前报价1.3万元，一直没租出去，才想到重新装修的。装修后，租金一下子涨了2000元，我的目标价位是14500元。”心里有了数儿的李女士一开始对这个价格还是有信心谈下来的。

但没想到，房东非常强势，死活不讲价。李女士提出的再新添一个洗衣机和书柜的要求也被拒绝了。

这让李女士心里非常不舒服：“哪儿有这样的，一点儿商量没有。”后来，李女士才了解到，在她看房之后，有好几拨租客都看上了这套房，所以房东才有强势的底气。在李女士犹豫的期间，这套房就租出去了。后来，李女士又先后看了几套房，便宜的看不上；稍微看上眼的，租金都不便宜。“没办法，现在待出租的房子很多，但疏于管理、装修老旧，住起来没品质，稍微好点的就被抢了。”

　　价格虚高 房空1月没人看

“我租的这套房子，70平方米，三年前，房东给我的价格是6500元，后来涨到7300元。马上要到期了，房东又开始重新租，价格报到8500元，从6月26日我儿子中考完，我答应可以看房，到现在，根本就没人看，她报得太高了。我劝她降点儿，她说再看一个月，8月要没人租就降。”于女士觉得现在房东的报价有些虚高。

“昨天，我在万柳找房子。房东报价高，可房源也多，中介一下子给我找了十几套。我看中两套，其中一套100平方米左右的，报价1.3万元，我说了一句，1.1万元我就租，没想到房东同意了，我又开始犹豫了。是不是房东报价水分太大呀？租金是不是要降呀？”孙女士也觉得目前的租金报价有些虚高。

“现在，有些房东对租金的预期是挺高的，都留出一定的砍价空间了。但实际成交价格，近一个月都没有太多明显波动。在自如，无论是整租还是合租，西城区德胜门附近，一居室价格普遍在5500元左右，二居室在6500至7500元之间。东城区广渠门附近，一居室价格在6000至6500元，二居室在7500元左右。和去年相比，每年的房租确实略有一些上浮，但就全市整体而言，上浮比例也不大。”自如租房的相关负责人介绍说。