坚持楼市调控连续性和稳定性(2)

其次，要密切加强对楼市走势和调控效果的跟踪分析。即使在一二线城市，各地供需状况不同、具体调控措施不同，调控效果也会有所不同。因城施策，还要对症下药。短期调控效果不佳的城市，要分析是没能有效抑制投资投机性购房，还是存在较大刚需和改善性需求；在以限贷为主要手段的城市，如果预期依然看涨，有关方面应考虑适度追加限购、延长上市时间等调控措施。但如果确实已经有效抑制了炒房行为，就应慎重追加调控措施，以免误伤刚需和改善性需求。

最后，也是特别要强调的，在调控效应逐步积累显现的情况下，销售增速的减缓、价格的回落可能会减弱房地产对地方经济的拉动作用。在这样的情况下，各地必须贯彻落实好中央要求，坚持调控大方向不动摇、不摇摆。今年上半年，我国经济同比增长6.9%，涨幅高于去年全年0.2个百分点，好于预期。其中一个重要原因，就是新旧动能转换取得积极进展，新产业新业态新经营模式对经济的拉动作用正在形成并加大。此时，让楼市回归理性，让地方政府摆脱对土地财政的过度依赖，可谓正逢其时。