解读王健林的轻资产战略：用别人的钱投资万达广场

王健林“不明觉厉”的轻资产战略到底是啥？连万达广场也逃不掉被卖的命！

7月25日一早，有关“王健林卖掉万达广场，朱孟依接盘”的消息开始在网上流传。

在卖掉13个文旅城、77家酒店资产后，万达又要出售核心资产——万达广场？

《国际金融报》记者通过查询工商资料发现，南昌西湖万达广场和江苏盐城万达广场已悄然易主。其中，南昌西湖万达广场的接盘者为珠江人寿。而大约五年前成立的珠江人寿，通过持股者，确实与合生创展（0754.HK）董事局主席朱孟依有一些关联。

受上述消息影响，在港上市的万达酒店发展早盘出现大幅上涨，最高涨幅达到12.5%，随后涨幅有所回落，截至收盘，万达酒店发展报0.79港元，涨幅9.72%。

万达回应抛售一说

这次进入大众视野的是南昌万达广场和盐城万达广场。

工商信息显示，南昌西湖万达广场、盐城万达广场两家公司法定代表人均在今年发生变更。

据公开信息，7月5日，万达商业将南昌西湖万达广场卖给了珠江人寿；4月17日，将盐城万达广场的全部股权卖给了中信信托。

根据公开信息，南昌万达广场总投资30亿元，盐城万达广场总投资达60亿元。这两家已在今年年中开业运营，正式进入收租阶段。

针对目前“变卖万达广场”的消息，万达官方随后做出澄清。

对此，万达集团7月25日紧急发布声明：今天有媒体报道，所谓万达变卖南昌西湖万达广场纯粹是误读，这是万达广场轻资产战略的一部分，南昌西湖万达广场就是第一批轻资产项目。

今日，万达集团相关人士回应本报称。万达广场轻资产战略早在2015年4月，王健林在深交所的一次演讲中首次提出：万达到了要靠品牌赚钱的时候。

珠江人寿确认“接盘”

记者从珠江人寿官网了解到，除了买下南昌西湖万达广场之外，在珠江人寿公布的“非保险子公司基本情况列表”中，大同万达房地产开发有限公司和四川崇州万达广场置业有限公司两处万达资产，确实也在珠江人寿名下，持股比例均为100%，每家公司注册资本均为1000万元。

工商信息显示，大同万达房地产开发有限公司、南昌西湖万达广场投资有限公司和崇州万达广场置业有限公司依次于2017年7月3日、7月5日和7月11日发生了信息变更，单一股东由“大连万达商业地产股份有限公司”变更为“珠江人寿保险股份有限公司”，法人均由“齐界”变更为“汪利”，董监高人员也全面“换血”。