商业体投资金律 地铁优先(2)

以上项目和商业区，充分诠释了地铁对商业的强势驱动作用。地铁汇聚的客流量，因羊群效应再次扩大，形成巨大的虹吸效应，没有任何一个商铺经营者，能拒绝地铁商业的诱惑。这些成熟的商业体，现在可谓“一铺难求”。在北京地铁成熟发展的今天，抛却五环外的待发展空间，在主城区还有没有这样的地铁商业项目可进入？答案是有的。那就是现正火爆销售，位居西三环的西宸广场，这可能是大家进入主城区地铁商业的最后机会。

西宸广场位于地铁10号线与房山线延长线(规划中)的换乘站——首经贸站，依托丽泽商圈，是区域内首屈一指的时尚商业体。项目一、二层拥有100%餐饮条件，三至七层为办公区，整层面积约3600㎡，顶层配备超大露台，并以层层退台设计，给商务人士办公之余一个休憩空间。

地铁10号线是北京众多地铁线路中最繁忙的一条，日均客流量达150万人次，再加上规划中的地铁房山线，引发双重聚合效应，日均客流量更是冠绝京城。更难得的是，在项目周边1.5公里内，尚无同等规模的商业体，可谓填补周边10万常住人口的消费空白，西宸广场的未来溢价空间，十分可期！