媒体质疑万达资产贱卖 三方签约王健林透露重大信息(2)

而且文旅项目和酒店的品牌、管理、规划等，还是万达来负责，后期项目继续运营，万达还能向融创和富力收管理费、服务费等，直接从地产商变成品牌、服务输出方了。

而大家要注意到，王健林此次保留了效益高的万达广场优良资产，说万达是变卖资产，的确有点不专业了，他只是卖了该卖的，留下了该留的而已。

长期以来，中国企业杠杆率较高，这与储蓄率高、以信贷为主的融资结构有关；也与中国经济增长强劲、企业家锐意进取有关。近年来，随着经济增长方式的转变，高杠杆率的风险逐渐突显出来，去杠杆、降低负债率成为政府重点推动的工作。

目前主要房地产巨头的负债都很高，万融新合作之后，万达商业的负债率大幅下降，且大大低于同行业平均水平。同时，万达商业成为真正的商业服务企业。

去杠杆、降负债，说起来容易做起来难，而万达说做就做了，毫不含糊，不服你也试试？此次“世纪大交易”，则是其中浓墨重彩的一笔，在地产界和整个企业界中，都是少见的果断举措。交易完成之后的万达，将以全新的面貌、更为澎湃的动力继续前行，这将成为中国商业史上又一经典案例。而万达响应国家号召、主动转型的过程，也将成为一个去杠杆、降负债的中国好故事。（文/乔新峰）