地产富二代：1个亿小目标背后，你不知道的故事

  作为巨额财富的继承者，地产二代大都含着“金钥匙”出生，与王健林之子王思聪类似，1个亿对他们来说通常只是“小目标”。

  他们当中，有人正在进入围城，有人却试图逃离围城。年轻的地产富二代们在房地产江湖中摸爬滚打，并非源自“创一代”身上那份天生的狂热，他们的使命更多是被父辈赋予的。但是，要在父辈事业和日趋激烈的行业竞争中再杀出一条路来，绝非易事。

  本文作者采访了三位地产富二代，试图还原其接班后复杂的心路历程，以及光鲜背后鲜为人知的故事。应采访对象要求，文中地产二代均为化名。

  | 最头疼的是政商关系

  杜昀，37岁，深圳某豪宅开发商之子，接班近5年

  杜昀的父亲是一家主营豪宅的房企董事长。

  杜昀回忆，他的父亲最初不过是深圳数万名建筑包工头中的一员，跟着别人摸爬滚打，摸索到建筑开发中的门道，在几次炒卖地皮的生意中斩获第一桶金后，事业才开始越做越大。

  像其他“创一代”的子女一样，杜昀对于父亲这些有血有泪的创业故事并无切身感受，更谈不上从中悟出独到的经商理念，以及如何对商机进行敏锐捕捉。

  “既要执行父亲的意志，成为他的打工仔，又要以家族接班人的身份做决策，这种角色转换常常让我感到力不从心。” 杜昀坦言，自己缺乏父亲的魄力和眼光。

  杜昀在接班前，成立了自己的装修公司、设计公司和营销公司，主要做家族企业的“服务商”。

  刚接手父亲公司的业务时，最让杜昀头疼的是复杂的政商关系。处理与政府部门的关系是父亲交给杜昀最早的“功课”，从海外居住多年的他曾多次表示对此事深恶痛绝，后来在父辈的安抚和帮助下，这种反感情绪才得以缓和。

  事实上，像杜昀这样的地产富二代，手中掌握的人脉资源大部分依靠父辈的积累。在应对政商关系时，二代们多少会应接不暇，而且身段和手法较为生硬。

  为继承父业，至今杜昀仍走在父亲安排的路上，例如到北京拜会“叔父们”，这是地产二代接班过程中的关键环节，俗称“拜码头”。