为什么房地产在中国如此发达？潘石屹：DNA根深蒂固(4)

我认为，这第三个层面也是人和机器人的最本质区别：有爱、有美、有情感、有灵魂的是人，没有爱、没有美、没有情感、没有灵魂的是机器，他们是为我们人类服务的。这个层面的问题是我们每个人的责任，是我们每一个人要关心和解决的问题。

对于连接和合作的利弊，我们在中国历史中就能清楚地看到。古代，匈奴进犯中原，是因为他们需要盐、需要布匹。为了阻止匈奴人，汉人从秦朝开始修长城。历史学家研究发现，长城与十五英寸等雨线高度吻合，这十五英寸等雨线是农业文明和牧业文明的分界线。农业与牧业是分工的不同，他们之间应该相互合作，但战争观点是对立的，越对立，造成的问题就越大。越是阻止他们，他们的进犯就越凶。假如当时让匈奴拿牛羊马来换布匹和食盐，双方都会获利，或许许多战争都不会发生。

早在2013年，英国《经济学人》杂志就写了一篇封面文章，描述崛起中的共享经济给全世界带来的变化。提到Airbnb改变了人们住宿方式时，写到：那些价格昂贵、拥有者众多却不常使用的东西，最适合共享经济的模式，房子和汽车就是典型的例子。而几年过去了，共享经济的潮流已经席卷世界，在中国大街小巷都是共享单车，甚至连充电宝、雨伞都开始共享了。

对于房子，中国人从古到今都有强烈的拥有欲望，要有一个房产证。早在唐朝中国就有了土地的契约，现在只是由封建社会的地契变成了房产证。中国人拥有房子的DNA根深蒂固，这也是为什么房地产在中国会如此的发达，为什么房价会不断上涨的背后动因。过去10年、20年时间中国的房地产开发商太勤奋了，建的房子太多了，中国一年建的房子可能相当于英国维多利亚时代一个时代所建的房子。现在中国房子的空置率非常高，造成了社会资源巨大的浪费。

凯文凯利有一句名言：使用比拥有更重要，分享比使用更重要。从这个角度上看，互联网时代和人工智能时代的到来是反房地产的。所以我们现在就要通过学习互联网、学习人工智能，来进一步了解这个时代最本质的东西是什么。科技的进步让全世界范围内各行各业的共享成为可能，房地产行业也可以把重资产模式转变成轻资产模式，变成一个可以和大家分享资源的平台。我希望我们一起努力，让SOHO中国和开发商同行们建的每一平米的房子、每一个车位都充分地利用起来。

共享经济是中国房地产的未来，也是各行各业的未来。