少小离家老大回：港人最爱买总价400万元房子

  年届五十的彪叔，是深圳看房团的常客了。

  见到彪叔第一面，还是在香港坐他开的的士回深圳湾口岸。彪叔普通话并没有过多港式口音，他原本是深圳本地人，早些年到了香港安家，谈起在深圳的亲人，现在的他颇为羡慕，“我妹妹他们村里有房子，现在升值都赚得盆满钵满了。我们以前在香港混得比她们好，经常给她们送东西，现在反倒是她们给我们送东西了。”

  相比较其他香港人，彪叔对于土生土长的深圳还是颇有感情，“我们离家很早，当时我和弟弟还有村里一些叔叔伯伯来香港，就把妹妹放在家里。谁都没想到深圳发展变化这么快，村里的地都变成了一栋栋房子了，留在家里的妹妹如今过得倒是在所有人中是最好的。”

  不过，彪叔颇为得意地对中国房地产报记者表示，其早些年就在深圳南山区后海购买一套85平方米的两室两厅住宅，当时价格刚过300万元，而如今房子已经升值到800万元。“就是后悔当时没有多买几套，现在我们再去看房，都觉得价格太高了。同一个片区的动不动就8万元/平方米，我们实在是觉得很有压力。”

  彪叔每个月空闲的时候，还是会回深圳看房，再三比较，“如果有合适的房子，我们就把第一套房卖了再买。深圳在我看来还是很有发展前景，现在虽然限购，但是房价有上涨空间”。

  像彪叔这种经常返深看房的香港买家，已经从业超过15年的深圳中原资深销售经理张琪颇有心得，“香港客户买房比较谨慎，他们更看重购买的楼盘有没有房价支撑力，都是站在投资的角度来看。买一套房至少要看3次以上，不像深圳买家会很冲动。毕竟现在房子总价高，另外如果之前在深圳买过房，有贷款记录即便还清了再买也要5成首付，对于普通香港人来说，压力还是会比较大。以前很多香港人买房赚到钱，现在买家是看重有没有附加值，能带给他们利润增长。”

  张琪给中国房地产报记者讲述了自己的另一位香港客户，“这位买家2015年在深圳的布吉花了200多万元买了一套住宅，均价刚过3万元/平方米。他买房后就会一直关注，看看是要买住宅还是商铺，买哪里能赚得多。毕竟现在深圳房价不是真的下跌，很多香港买家还是会继续做功课。像他现在还会经常咨询我，300万元能在哪里买房，尤其是南山区能不能买一套。但是说实话，南山区现在没有600万元都没办法买到心仪的房子，他是很想买房子，但是资金不足。