当前位置:经济频道首页 > 产经 > 正文

房企并购金额体量创历史新高 资产消化风险并购模式受关注

2017-07-14 09:16:43      参与评论()人

创意制图/新京报记者王远征

房企突进并购

近期房企并购凶猛,金额、体量创下历史新高;资产消化风险、并购金融模式受关注

来源:新京报

本周一,融创632亿收购万达89个项目;上周,万科551亿收购广信旗下资产。近期,房地产行业几笔并购交易在金额、体量等方面创下历史新高。

不过,房企并购要随时面对可能出现的“冰山”、“暗礁”和反复无常的“气候”。近日,融创投资乐视、收购星耀五洲均遇到了麻烦或阻滞。即使是海外并购,复星、海航也受到了考验,成熟的并购金融体系亟待建立。

打包并购、深度合作

7月10日上午,万达商业、融创中国联合发布公告:融创中国以295.75亿元收购13个万达文旅城的项目91%的权益,并以335.95亿元收购万达旗下的76个酒店,交易的总额近632亿元。

万达集团董事长王健林表示,“转让项目能大幅降低万达商业的负债,并进一步实现轻资产化运营。”

万达城体量巨大,一个亟待“变轻”的万达,似乎已不愿等待资产包中土地部分缓慢升值去化。

独立评论人乔新峰表示,从万达集团目前手头资产来看,重资产项目主要就是万达广场、万达文旅城和万达酒店,此举意味着万达“轻资产”转型的全面深化。

公告称,双方还将在电影等多个领域进一步合作。“这是否意味着老孙已经在为乐视的投资找退路?这只是目前市场上的猜测,但可以期待的是,也许乐视影业和万达影业未来有巨大的合作空间。”一名熟悉融创的业内人士说。

近期,乐视网宣称将改组董事会,孙宏斌被提名为非独立董事,开始走上台前。而融创的全产业链业务经营模式正在搭建,融创此前已经收购乐视电视、乐视影业。

在北京,华侨城北方集团与泰禾华北区域签署的一份战略合作协议,也颇让人关注。泰禾相关人士表示,双方将在文化、旅游、地产、医疗、教育及特色小镇等多个维度上,整合资源,合作开发。

这次合作是否会涉及此前华侨城意欲转让的丰台地王,也受到市场关注。6月8日,北京产权交易所挂出一条深圳华侨城转让北京侨禧投资有限公司49%股权的挂牌信息,此后,华侨城又撤掉了他们在交易所的挂牌信息,当时有市场消息传入伙方是泰禾。

关键词:房企并购融资