三线城市房价领涨 五线城市均价“破万”

据安居客统计，46城6月新房均价17181元/平方米，环比上涨6.11%，二手房均价15770元/平方米,环比上涨2.47%，其中，38城新房房价环比上涨，37城二手房房价环比上涨。新房房价环比涨幅最高的城市分别为东莞、三亚、西安、佛山和惠州，单月环比上涨幅度都在5%以上。

三线城市房价上涨领跑

据本报记者了解，目前全国有30多个城市房价“破万”，其中三线城市廊坊房价已经达到2万元/平方米左右，直逼一线城市，超过绝大多数省会城市。衡水房价今年上半年涨幅则高达65%。搭上京津冀发展快车，河北房价已先行起飞。雄安新区就更不用说了，想买房子还买不到。

根据吉屋网数据，今年上半年，衡水房价一路高歌，从一月份时的5310元/㎡到六月的8784元/平方米，涨幅达到了65.42%。业内人士认为，高铁的建设对衡水经济发展的带动作用显现。随着下半年的京九高铁、太青高铁、石济客运专线开通、园博园开园、奥林匹克公园的修建等，或会进一步促进房价的涨幅。

而安居客6月一手房商品住宅成交数据显示，北京成交量低迷，上海去化63万平方米，广州、南京单月超70万平方米。房价方面，北京、上海房价环比涨幅超6%，广州房价涨幅近3%，南京房价环比下跌近5%。 目前，中西部城市中武汉、郑州、重庆、成都均价都已经“破万”。

安居客数据显示，6月份，新房房价环比涨幅最高的城市分别为：东莞环比上涨5.88%、三亚环比上涨5.77%、西安环比上涨5.64%、佛山环比上涨5.28%、惠州环比上涨5.26%，二手房房价环比涨幅最高的城市分别为北海环比上涨9.48%、东莞环比上涨5.88%、三亚5.78%环比上涨、西安5.64%环比上涨、佛山环比上涨5.28%。

从以上不难看出，三线城市房价涨幅领跑全国的现象明显。

中部五线城市房价破万

安徽阜阳颍上县算是五线城市，一位当地人士在接受本报记者采访时表示，当地房价均价大约在每平方米六七千元。同一个项目价格也不一样，有的边套是八千多元，中间是七千多元，一楼带院子已经涨到一万多元。 二十多年前，东新乡还是南昌县最偏远的一个乡，经济也欠发达。如今这里建起的象湖新城房价早已过万，有的项目甚至已经突破2万元/平方米。

专家分析，四五线城市产品同质化严重、去库存压力大、利润薄的现象普遍，但不是绝对的。 从安居客公布的报告看，6月购房者信心指数为101.5，环比下跌1.4%，但对于下半年房价涨跌的预见调查显示，涨幅大于等于10%的用户占38.34%，基本持平的为22.36%，涨幅小于10%的为18.53%，跌幅小于10%的用户占12.67%，跌幅大于等于10%的为8.09%，也就是说，绝大多数接受调查的人认为房价会上涨或趋于平稳。