2017年上半年房企拿地哪家强？(2)

  中房智库研究员统计的上市房企拿地排名榜TOP20榜单显示，今年上半年拿地最凶猛的房企依然是碧桂园，新增土地储备2133万平方米，拿地支出828亿元，同比增长62%，拿地面积与金额均为标杆房企之冠。平均土地成本为每平方米3882元，较去年上半年的1566元/平方米，同比上涨147%。

  碧桂园拿地成本的上涨或源于其回归一线城市战略的加快。碧桂园素以重仓三四线城市著称，但近两年来开始布局一二线城市，并成立一线城市事业部。今年上半年，碧桂园在一线城市的拿地总数已与前两年的年度拿地总数持平。“目前集团在一二线的价值判断基本上已经达到前所未有的高度。董事局主席杨国强和总裁莫斌传达的要求是要大规模去拓展这个市场。”碧桂园相关负责人表示。

  拿地金额排行榜第二名是保利地产，上半年拿地支出724亿元，同比增长150%。上半年新增土地储备面积1046万平方米，同比增长69%。此外，中海地产、龙湖地产、新城控股、绿城中国、荣盛发展等房企在上半年拿地亦表现积极。

  中海地产上半年累计拿地496万平方米，同比增长了119%；拿地金额518亿元，同比暴增517%，是所有房企中上涨幅度最大的企业之一。在TOP20拿地榜单中，中海地产排在拿地金额榜第6名，拿地面积榜第7名。

  克而瑞分析师指出，此前中海地产可能将更多精力放在了重组、整合等方面，拿地一直相对较少，2016年拿地销售面积比约0.85，2015年更是低至0.6。随着整合和内部变动尘埃落地，2016年底开始，中海加大了拿地力度。2017年全年中海地产计划新增土地约1600万平方米，拿地开支1000亿元，预计下半年中海仍将保持积极的拿地态度。

  龙湖地产上半年拿地金额共计609亿元，已超去年拿地金额571.22亿元，占其上半年销售业绩的66%，排在上市房企拿地金额排行榜第3名；拿地面积478万平方米，同比增长50%，占去年全年拿地面积的70%。

  谨慎派：绿地拿地减少 万科担忧未来

  除了中海地产等企业拿地态度积极之外，还有部分企业在拿地上则表现出了谨慎的态度，如绿地、世茂、鲁能、路劲等企业。分析指出，这主要是由于近期各地城市调控较多，一二线重点城市及部分三四线城市接连出台了“限购、限贷”等调控政策，市场不确定性因素增大，故部分房企为了把控风险，在拿地方面显得更为谨慎。