二手房销量遇冷 6月环比降近三成

  7月11日，佛山市住建局发布佛山今年6月房地产交易情况。这距5月31日深夜佛山发布限购区域增加限购二手房的楼市新政刚过一个月。这份数据刚好反映了楼市新政落地首月的交易情况。

  数据显示，6月佛山全市二手房成交量环比下滑29.2%，五区二手房环比全线遇冷，高明区二手房成交量环比更是遭遇“腰斩”。

  实际上，记者在梳理佛山今年上半年楼市成交数据时发现，佛山全市二手房成交在今年3月出现激增后，次月已开始逐步下滑，在佛山限购区域增加限购二手房的新政后，五区的二手房交易数据更是全面下滑。

  高明二手房销量环比遭“腰斩”

  在今年5月31日深夜，佛山市迎来今年以来第二次楼市的限购加码。这一轮新政与今年3月份佛山发布的楼市政策相比，最大的区别对于限购区域，增加对于二手房的限购，也就是原限购区的二手房也被戴上“紧箍咒”，执行与限购区一手住宅相同政策。

  针对二手房的楼市新政，在发布当晚，多名接受采访的佛山房地产人士认为，这必将使得佛山二手房销售应声下滑。

  而来自佛山市住建局发布的最新官方数据印证了这一点。

  数据显示，在佛山“限购二手房”新政落地的第一个月，佛山二手房成交套数为8798套，环比下滑幅度达到了29.2%。

  分五区来看，二手房成交同样是全线下滑。

  其中顺德区今年5月二手房成交销量达到5592套，占当月全市接近一半的二手房销量总数，而到了6月，顺德区二手房销售无论是套数抑或面积环比下滑幅度均达到三成左右。

  而其余四区的二手房6月成交数据同样惨淡。禅城区二手房成交套数环比下滑幅度达到了44.88%，南海是相对下滑幅度较小的一个区，即便如此，南海区二手房成交套数环比也下降了18.1%。

  二手房未被纳入限购区域的高明和三水，6月二手房依然难逃下滑趋势。高明是今年6月佛山五区中二手房成交环比下滑幅度最大的一个区域，二手房成交套数仅为231套，环比下降56.33%

  二手房“降温”趋势明显

  实际上，记者梳理今年以来的数据发现，在限购二手房的新政出台前佛山二手房交易已现下滑迹象。