石家庄房价调控又出新举措

7月7日，石家庄市住房和城乡建设局发布《关于进一步完善商品房价格调控的措施》（下简称措施），对石家庄的房价调控措施进一步完善。

按照措施要求，采用装配式建筑建设，且预制装配率达到30%的商品房项目，或采用被动式低能耗建筑的商品房项目，投入开发建设资金达投资规模的25%，施工进度正负零，申报价格监制可依照2016年10月全市商品房基准价再上浮30%确定预售均价；商品房地块容积率小于2，层数不超过11层，配套标准高，绿化率在30%以上，商品房预售价格依照2016年10月全市商品房基准价再上浮40%确定预售均价；拆除重污染企业，并充分利用腾空土地进行房地产开发，其商品房预售价格依照2016年10月全市商品房基准价再上浮20%确定预售均价。

对此，相关人士认为，上述三项规定对采用预制装配建筑工艺的项目、被动式低能耗建筑工艺的项目、低容积率高舒适度项目和老工业区拆迁改造项目“网开一面”，有利于部分项目降低入市门槛。不过，与市场实际销售价格相比，限价红线上浮仍有一定落差，并不能完全缓解预售审批难的问题，政策的实际效应仍需观察。