融创斥资近632亿接盘万达资产包 万达“轻资产”之路加速

据中国之声《新闻晚高峰》报道，曾经在乐视危难之时仗义出手的孙宏斌再次出手了！这次，他将“救助”之手伸向了中国首富王健林。昨天(10日)，万达商业与融创中国联合发布公告称，万达要将自己旗下的13个文化旅游城以及76个酒店，以631.7亿元的价格，打包卖给孙宏斌的融创房地产集团。

由于，近年来王健林一直在强调“进军文旅产业”，所以，公告一出，业界纷纷表示意外。就在公告发布的半个月内，王健林还曾高调参加两个文旅城项目的发布会。那么，万达出售背后，是为偿还债务还是为了转型？对于融创来说，万达的盘子真的那么好接吗？

本次交易中，万达将包括西双版纳、哈尔滨在内的13个文旅项目、91%的股权，折合295.75亿元转让给融创，并由融创承担项目的所有贷款。同时，融创房地产集团以335.95亿元收购万达的76家酒店。双方同意在7月31日前签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权的交割。

这不禁让人联想到万达近两年一直对外呼喊的“业务转型”。王健林更是不断表态，万达“轻资产”之路愈发明显。

王健林曾称，“万达已经可以靠品牌挣钱了。过去我们为什么搞住宅地产呢？靠住宅地产卖商铺的钱来建万达广场。现在变了，万达牌子值钱了。有人愿意出钱或者有人有地又有钱，找我们，就是帮忙设计、招招商，就可以分得很大一部分租金。那我们何乐而不为呢？”

另外，值得注意的是，融创此次收购的项目包含建设用地近6000万平方米。这就意味着，孙宏斌此次收购完成后，万达约80%的土地储备在此次交易中被出售。

王健林之前表示，2016年万达集团服务业收入占比达到55%，历史上第一次超过了地产收入。所以，2016年对于万达意义重大，具有标志性意义。

不过，这么多项目，最终只卖了600多亿元。不少业内人士认为，王健林卖的价格太低了。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这和融创资金实力雄厚，具备议价能力有关，“从整个收购来讲，这个价格相对来说并不是特别高。这跟整个资产包的规模有关系，其他房地产企业可能没有这样的能力进行并购。但是，对于融创，它整体资金池比较雄厚，收购的时候议价的空间比较大，相对来说能够拿到一个比较好的并购条件。”