海昌海洋公园联手碧桂园进军郑州 中原地区或成新战场

经历了2015年突破性增长，同时伴随着上海迪士尼、北京环球影城等强势IP强势布局中国，中国主题公园行业竞争明显加速。7月8日，郑州海昌海洋公园在郑州市中牟国际文化创意产业园举行隆重的奠基仪式，标志着中原地区最大的海洋公园项目进入开发建设阶段。

海昌海洋公园控股有限公司执行董事兼行政总裁王旭光在奠基仪式后接受《证券日报》采访时表示，郑州项目预计投资金额在15亿元以上，年接待人次可超过300万人，建设期约18个月，最快2019年底落成。与碧桂园合作，意欲通过地产收益平衡公园的开支。

近几年，在资本和技术推动下，很多人似乎并没有把握住主题公园自身的运营规律，以为主题公园的投资只是简单的机会主义。对此，王旭光认为，“做主题公园绝对不能是机会主义，说哪地方给的条件好，我们就去哪儿干，一定有一个长远目标市场的进一步判断。”在他看来，面对行业增长放缓，需求端和客户结构变化所带来的发展瓶颈，必须关注入园人次数据和产品的升级服务，以提升人均客单消费。

据介绍，海昌海洋公园的核心能力是基于海洋动物种群的保育和繁殖技术长期领先，这是海昌海洋公园可持续发展的重要基础。据了解，海昌公园海洋生物资源亚洲保有量第一，海洋极地生物数量达5万多只。

值得一提的是，大型主题公园离不开大规模用地，而随着国内主题公园市场的竞争加剧，土地作为稀缺资源也成为各方争夺的焦点。

就在今年6月13日，海昌海洋公园联手碧桂园，分别以4.92亿元和15.5亿元，竞得郑州市中牟县国土资源局所持挂牌出让的两宗地块。“和碧桂园合作，实际上还是要有地产的收益来平衡一下整个公园的开支。海昌海洋公园未来的发展战略将转向轻资产运营，将主要精力转向运营方面。”王旭光表示。

记者注意到，根据双方约定，碧桂园负责主导项目商业地块的开发建设，海昌则负责项目地块娱乐文化相关业态方面的规划设计。大连海昌集团（非上市公司）持有该地产业务约49%股权，未来地产业务的相关收益将反哺到主题公园板块。

有分析人士表示，除了海昌海洋公园外，河南还受到了多家主题公园追捧。双方的联手将有利于双方借助各自优势资源及行业经验，拓展物业、优质旅游项目在中部地区市场甚至全国的布局，实现项目资源及品牌价值协双重同效应。对海昌来说，更能为公司管理输出业务业务打开成长空间，并进一步巩固其海洋主题公园的市场地位。