“孙宏斌轮”刷屏投资圈 融创五大财技撑起千亿并购(4)

不过，大量通过信托融资，意味着融创的融资成本将被提高。例如，融创在7月3日通过国通信托发行的信托计划，其最高收益率已经达到7%，信托业内人士表示，这意味着，融创通过信托融资的成本已经突破8%。

5、股权质押。作为融创中国的实际控制人和金科股份的第二大股东实际控制人，股权质押也能提供资金。其中，孙宏斌持有的融创中国和金科股份的股票也先后为其提供了数十亿元的资金。记者翻阅金科股份公告显示，3月14日，金科股份公告称，于当天收到公司股东天津润泽物业管理有限公司、天津润鼎物业管理有限公司的通知，两家公司将其持有的公司共计219,948,629股股份质押给国投泰康。质押开始日期均为为2017年3月9日，到期日2018年3月8日。这两家公司均为融创中国全资子公司。截至公告披露日，金科股份的融创系股东共计质押了所持金科股份中的91.11%。3月15日金科收盘价为5.76元/股。根据所持约12.37亿股股份计算，目前融创所持金科股份市值约71.24亿，市场人士表示，类似金科股份这类大盘绩优股，股权质押比例一般是在5成左右。

今年3月28日，在融创中国2016年度业绩发布会后，融创中国董事长孙宏斌对媒体表示，2016年11月，他将自己手中约87.6%的股权质押给 平安银行 增持融创的股票，并表示这是他个人行为。按照当时股价表现，孙宏斌质押的这部分股权价值75.78亿港元，孙宏斌可获得约37.89亿港元的借款。不过从后续孙宏斌的增持行为来看，他在随后多次增持中总计花费约3.17亿港元，占融资额的不足10%。