“并购王”孙宏斌：接任贾跃亭操盘乐视 吃下632亿万达资产

资本腕力较量处处在发生。没有情怀鸡汤，需要的仅是能量配得上野心。

融创中国（01918.HK，下称“融创”）领头人孙宏斌自带IP属性。一周内，他与落幕枭雄贾跃亭、首富王健林都有着交集—拿下乐视系上市资产的话语权，吃进万达去地产化的630亿元资产，孙宏斌的融创版图正越画越大。

今年年底，融创要站到3000亿元的历史最高点。下一个十年，没有4000亿元进不了房地产行业前十名。孙宏斌的新征程需要现有规模再来一番提速。

“房地产行业再增长已经很难。”孙宏斌去年至今已屡屡提及，这轮调控力度超过之前每一次。融创的未来在哪里？买对地方、买对时间、多借点钱。

未雨绸缪之下，孙宏斌期冀以地产起家，多产业联动经营。从万达、乐视开始，他试图闯出一条“房地产+”特色路径。

现在还没有到特别乐观的时刻。尽管据媒体报道，万达董事长王健林认为，转让项目能大幅降低万达商业的负债，但融创却会因为大举收购而大幅提高其负债率。

同时，复牌之后，大小股东如何为这笔630亿元巨资投票，还不得而知。万达文旅城后续千亿级别的总投资钱从何来？融创一直小心维护的现金流红线如何平衡下去？两年半过去了，乐视影业何时才能真能注入乐视网？是否会受到明星资本化、跨界并购，以及融资新规等政策的限制？

这一系列问题都还需要答案。

632亿元的世纪买卖

7月10日上午10点，白衬衫王健林和白衬衫孙宏斌签下了近632亿元大买卖，毫无征兆。

万达随即发出的短短500字的公告，交代了这笔交易核心—融创以335.95亿元收购万达旗下北京、武汉等地的76个酒店，以295.75亿元拿下万达西双版纳、南昌、合肥、哈尔滨等地的13个万达文旅项目的91%股权并承担现有全部贷款，总价达631.7亿元。

这一大笔钱都将用于万达商业的还贷计划。王健林对外发声：“这次资产转让后，万达商业的负债率将大幅下降。今年内，万达商业计划清偿绝大部分银行贷款。”

从被低估的港股愤然离场后，万达商业近两年在努力冲破回归A股新征程中的重重关卡。

万达内部人士透露，目前，万达商业回A计划中最大的不确定性在于“定性”。他们不希望万达商业被划入房地产板块，目前房地产公司IPO发行几乎处于停滞状态。排队两年多，万达商业IPO的审核状态现为“已反馈”。