关闭
当前位置:经济频道首页 > 产经 > 正文

万达向融创出售酒店及文旅项目 回收资金将用于还贷

2017-07-11 11:00:41    南方日报  参与评论()人

王健林“瘦身” 孙宏斌“增重”

万达向融创出售酒店及文旅项目,交易金额约632亿元

绘图:杨佳

财富热线

7月10日,万达商业、融创中国联合公告称,万达将13个文旅项目的91%股权转让给融创,代价为295.75亿元,并由融创承担项目贷款。同时,融创房地产集团以335.95亿元收购万达76个酒店项目。两项收购总价为631.7亿元。

作为全球最大的不动产企业,万达商业的这一大手笔交易,使得港股万达酒店发展当日上午一度大涨148.28%,尽管下午有所回落,但收盘价仍比上一交易日大涨了46.55%。

在这起交易发生前,万达的资金链一直是业界讨论的热点话题。而万达集团方面10日在接受南方日报记者采访时表示,该集团董事长王健林认为转让项目能大幅降低万达商业的负债,并进一步实现轻资产化运营。

有产业人士认为,万达此次出售的全部是优质资产,出售价格也便宜到“跌破成本”。万达为什么选择了融创?而市值只有600亿元不到且资金链同样不宽松的融创,其一次性鲸吞下这批资产的底气又从何而来?

南方日报记者 冯善书 许蕾 实习生 胡心童

万达回收资金将全部用于还贷

10日公告的这次大规模资产出售,距离万达商业2016年9月20日正式宣布退出港股市场,其实不到10个月的时间。

因而,在广州市民间投资协会会长助理汪雪亮看来,这笔交易虽然来得有些突然,但万达的思路是比较清晰的,“从近期来说,就是减轻负债,为万达商业回归A股创造条件。长远来看,就是落实轻资产的思路,进一步降低地产业务比重,加速进军文化娱乐。”

南方日报记者10日从万达集团方面了解到,王健林自己预计,交易完成两年后,万达商业租金等收入将超过地产收入。针对外界一直在盛传的万达资金链问题,王健林虽然解释称“其实万达商业的负债并不算高”,但其坦承“通过这次资产转让,万达商业负债率将大幅下降,这次回收资金全部用于还贷,万达商业计划今年内,清偿绝大部分银行贷款。”

在业内看来,万达商业要想尽快回归A股市场,必须进一步地让自己轻资产化。一个不容忽略的事实是,目前国内房地产公司IPO发行几乎处于停滞状态。而对于一直在排队的万达商业来说,其最不希望的是被划入房地产板块。

分享到:

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

 

新闻 军事 娱乐