当前位置:经济频道首页 > 产经 > 正文

万达融创交易创房地产最大规模收购记录 寻求转型轻运营

2017-07-11 10:59:47    环球网  参与评论()人

万达融创巨额交易震动业界寻求企业转型轻运营

来源:环球时报

【环球时报报道驻美国特约记者陈洋记者倪浩杜海川卢戈】中国地产与酒店巨头万达10日宣布,将以约632亿元人民币向中国房地产开发商融创中国出售旗下酒店及文化旅游项目。当天,万达方面向《环球时报》记者证实了这一消息。这笔交易在中国国内业界引起震动,万达在香港上市股票一度大涨155%。外媒分析称,中国地产企业近期纷纷加速业务转型,为未来资产运作腾出空间。

创中国房地产最大规模收购

万达集团旗下万达商业与融创中国10日发表联合公告称,双方于当日签署协议,由前者向后者转让万达在北京、武汉等地的76家酒店,以及在西双版纳、南昌、合肥、无锡、广州等地的13个文化旅游城项目。融创以335.95亿元人民币收购以上酒店,并以295.75亿元人民币收购以上文化旅游城项目91%的股份,并承担项目现有全部贷款,合计收购金额约632亿元人民币。根据协议,融创收购后的文化旅游城项目将继续保留万达品牌,规划、建设及项目运营仍由万达管控,酒店管理合同仍执行至现有合同结束。

彭博社10日报道称,万达将旗下酒店、旅游城项目资产“打包”全面转让融创,创下中国房地产目前为止规模最大收购。万达集团董事长王健林表示,万达商业将利用所得现金,在年内清偿绝大部分银行贷款,交易有助于万达业务转型,实现“轻资产化”。融创中国董事会主席孙宏斌则表示,将借此收购加强与万达全面战略合作。他强调,融创收购万达资产的资金全部来自自有资金。

万达为啥要卖这些资产

美国《华尔街日报》报道说,万达出售旗下酒店和旅游城项目资产,其目的在于迅速降低负债率。有数据显示,大规模海外并购和业务转型导致万达债务迅速上升,未来3年内,万达到期债券规模将达250亿元人民币,而5年内的到期债券规模将达620亿元。尽管万达公司债券评级仍稳定,但上个月该公司债券曾出现恐慌性抛售,在此背景下,万达转让非核心资产对提高流动性,确保融资能力有帮助。同时,万达商业在2016年从港交所退市后,正寻求重返A股市场,而降低负债率则是先决条件。

关键词:万达融创中国