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万达的盘子真的好接?孙宏斌能拯救王健林吗

2017-07-11 10:42:45    光明网  参与评论()人

631.7亿元收购万达旗下资产

曾在乐视危难之时仗义出手的孙宏斌又坐不住了,这次将“救助”之手伸向了中国首富王健林。昨日,万达商业与融创中国联合发布重大公告称,万达要将自己旗下的13个文化旅游城以及76个酒店,打包卖给孙宏斌的融创房地产集团。

首富的“梦想”值多少钱?此前,万达掌门王健林曾多次强调他的“小目标”——“狼群围堵”迪士尼,把中国酒店品牌打到全世界。时隔不久,王健林却突然将自己的“梦想”卖给了孙宏斌的融创,交易价格为631.7亿元。

631.7亿元 万达的资产卖贱了?

万达发布的公告显示,在此次交易中,万达以注册资本金的91%即295.75亿元,将包括西双版纳万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目等13个文旅项目91%的股权转让给融创,并由融创承担项目的现有全部贷款。同时,融创房地产集团以335.95亿元收购万达的76家酒店。双方同意在7月31日前签订详细协议,并尽快完成付款、资产及股权的交割。

公告一出,业界哗然,纷纷直呼“太意外”!在公告发布的半个月内,王健林还曾高调参加两个文旅城项目的发布会,其中一个就是此次被打包卖掉的哈尔滨万达文旅项目。

近年来,王健林一直在强调“进军文旅产业”,并多次发声,将进攻的矛头直指迪士尼。今年以来,万达在文旅业务上不断突进,被业内人士看作是“房企转型的标志”。

这么多项目,最终只卖了600多亿元。不少业内人士认为,王健林卖的价格太低了,“万达资产的价值应该远远不止这个金额”。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,由于万达对具体项目做少部分股权的保留,说明对品牌的掌控能力还是很强的,所以出让的价格相对较低。

公告还显示,双方同意交割后,文旅项目将维持“四个不变”:一是品牌不变;二是规划内容不变;三是项目建设不变;四是运营管理不变。这意味着,文旅项目持有的物业仍使用“万达文化旅游城”的品牌;项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设;项目持有物业的设计、建造、质量仍由万达实施管控;项目运营管理仍由万达公司负责。

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