孙宏斌176天花掉的1000亿：乐视之后 万达之前(3)

孙宏斌曾说融创会开展五个新业务。如果乐视电视算一个，文化旅游可能就是另外一个。目前融创旗下的文旅地产项目并不多，只有青岛、三亚、万宁、琼海的四五个项目。打包拿下万达的13个文旅项目和76家酒店之后，融创的文化板块也会成为一个千亿资产的“大业务”。不过目前融创98%的收入为地产销售，在文化、旅游项目运营方面的人才极度匮乏，这也可能是此次交易的万达资产包中项目仍保留万达品牌、万达运营的主要原因——融创扩张了业务，万达甩掉了包袱。

据统计，万达近年来平均拿地成本低于1600元/平方米，文旅项目的拿地成本应该更低，不足千元/平米，给融创留下了足够的操盘空间。经历了桃花源、壹号系的产品系历练之后，融创内部人认为他们的产品力已经成为优势，加上融创擅长销售，啃掉别人啃不动的骨头，也是有信心的。

已经两落两起的孙宏斌，绝对不会丢失他的嗅觉。“我们是一个买卖，我不是慈善机构”，他带着笑脸的时候，眼睛也在不停地观察对手，保持他的警觉。