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632亿 孙宏斌哪儿来那么多钱?

2017-07-11 09:22:54    中国新闻网  参与评论()人

632亿,孙宏斌哪儿来那么多钱?

国是直通车

谁知道呢?

“并购王”孙宏斌又并购了,这次买卖谈判桌的另一边坐着商业地产大鳄王健林。万达出售此前颇受重视的文旅和酒店项目,而身处乐视风波的孙宏斌再次出手。这出让许多业内人士惊呼“万万没想到”的收购大戏背后暗藏了哪些玄机?

中新社记者 张斌 摄

万达10日曝出以近632亿元的价格,将76个酒店和13个文化旅游项目出售给融创中国。

让许多人耳熟能详的西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目以及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等酒店均在出售之列。

根据双方协议,万达以注册资本金的91%即295.75亿元,将13个文旅项目的91%股权转让给融创,并由融创承担项目的现有全部贷款。此外,融创房地产集团以335.95亿元,收购万达的76个酒店。

公告称,双方同意,交割后,文旅城仍用万达品牌,其规划、开发和运营仍由万达管控。酒店交割后,管理仍按原合同执行至合同期届满。双方同意在7月31日前签订详细协议,并尽快完成付款、资产及股权交割。双方还将在电影等多个领域进一步合作。

从“买买买”到卖卖卖” 王健林为啥放弃了“小目标”?

“买买买”是过去两年外界给万达集团董事长王健林贴上的一张标签。王健林一连串密集的收购也让这个标签名副其实:斥资35亿美元并购美国传奇影业、相继收购美国和澳洲第二大院线,加之并购瑞士盈方、马德里竞技、世界铁人公司等一系列国际体育公司,王健林正在不断加大万达“非地产化”的筹码。

这次一改“买买买”的态度,王健林开始了“卖卖卖”。上月,万达卖掉了西班牙大厦。这一次则是旗下89个项目大举出售,其中就包括万达文化旅游的重要一环万达城。王健林表示,转让项目能大幅降低万达商业的负债,并进一步实现轻资产化运营。

王健林预计,交易完成两年后,万达商业租金等收入将超过地产收入。通过这次资产转让,万达商业负债率将大幅下降,这次回收资金全部用于还贷,万达商业计划今年内,清偿绝大部分银行贷款。

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