融创632亿收购万达酒店文旅项目 万达商业负债率将大降(3)
“大体上说，降低资金背后的负债也是很关键的内容。此类资金的获取，一方面有助于万达降低负债规模，另一方面也有助于万达后续持续推进新项目的扩张。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，对于具体项目做少部分股权的保留，说明万达对于品牌的掌控能力还是很强的，所以出让的价格相对低。
新京报记者陈禹铭
万达服务业收入超地产
对于万达将大量文旅项目出让给融创一事，有业内人士指出，这体现了万达走轻资产模式的特点，充分说明了万达当前积极甩包袱、做品牌的导向。
从去年开始，万达方面就已加快轻资产化转型的步伐。万达集团董事长王健林在万达集团2016年工作总结报告上表示：“万达已基本实现了轻资产化转型”。
按照万达集团提供的数据，其2016年的服务业收入占比已达55%，首次超过地产。转型的核心企业万达商业，虽然地产收入仍大于租金等业务，但预计租赁业务净利润占比约55%，以租金等为主的非地产净利润超过了地产开发净利润。值得注意的是，在万达商业这一板块，万达集团也开始用替人代建、代运营的“投资类万达广场”以及与人合作进行设计、运营的“合作类万达广场”来实现在商业地产方面的轻资产化。王健林表示：“万达在2016年开业的50个万达广场，已有21个属于轻资产。”
万达集团的半年工作简报显示：2017年上半年万达集团收入1348.5亿元，其中，万达商业的地产业务收入563.4亿元，占集团总收入的41.7%。而文化集团收入308亿元，金融集团收入206.1亿元，网络集团收入25.6亿元，集团其他公司收入73.8亿元。其地产业务收入再度被服务业超过。
新京报记者陈禹铭
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这标志着万达电影重启万达影视注入上市公司的议程，2016年，万达电影曾计划收购万达影视全部股权，但该重组因证券市场环境发生较大变化，万达电影于2016年8月中止该重组。
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