北京公租房新政强调“职住平衡” 各区组织分配(2)

  不久前，市住房保障和住房制度改革工作领导小组办公室印发了《关于完善区级保障性住房专业运营管理机构的指导意见》，要求各区组建保障房专业运营管理企业。记者获悉，各区的保障房运营企业可以由各区单独成立，也可以是与市保障房中心合资成立。此前，市保障房中心先后与东城、西城、顺义等区合作成立保障房专业公司。

  市场化竞争促进服务提升

  市住建委相关负责人解释，这样做将有利于放大区财政住房保障资金使用效率。按照现行政策规定，土地出让净收益的10%须用于保障房建设及棚户区改造工作。成立合资公司后，可以通过市场化融资放大财政资金使用效率，而且在资金使用的审批程序等方面也将得以优化，提升资金使用效率，同时，还可利用市保障房中心市场3A级信用，进一步降低融资成本。

  对于入住公租房的老百姓来说，则意味着保障房的运营管理水平将进一步提高。市住建委负责人说，随着保障房陆续交付使用，后期管理工作压力不断增大，专业化、市场化的公司则能通过竞争提升服务水平，而不再像此前部分区依靠事业单位维持。

  同时，区政府可以利用完备的网格化社会管理服务体系，在推动保障房建设、精准对接保障家庭需求、提供社会公共服务等方面发挥自身优势。目前，市保障房中心的公租房运营管理标准已通过ISO9001认证，由其负责合资公司的运营管理模式搭建、人员培训及运营监管，也将为保障房项目安全平稳运营提供全方位保证。