卖卖卖的背后，潘石屹是要扶持SOHO 3Q扩张(2)

  在SOHO 3Q战略发布会上，潘石屹强调，SOHO 3Q将是未来SOHO中国的主营业务，潘表示，经过2年的市场检验，3Q产品已然成熟，扩张条件已经具备。

  据悉，目前，SOHO 3Q已经有17000个工位，目前出租率80%左右，预计年底将达到95%。潘石屹透露，未来SOHO 3Q规模将会“数量级发展”，目前SOHO 3Q仅在一线城市有布局，未来将拓展至热点的二三线城市。“我们会采用租用现有物业的方式，扩张3Q产品，也有助于消化、激活存量资产。3Q品牌输出管理模式暂时先不考虑，因为自己无法控制产品质量。”潘也同时表示尚未有拿地自建发展的计划，目前暂不会收购旧有物业发展3Q。潘石屹笑言“我这会连自己的物业都卖了，干什么还要去收购别人的项目。”

  对于现在流行的企业跨界经营，潘石屹则表示没什么太大兴趣。“干房地产20年了，我只熟悉这块，做的踏实，不会出错。”

  尽管将3Q列为了公司未来的主营业务，且当前SOHO租赁盈利能力很强（2016年业绩收入为15.77亿元，同比增长58%，股东利润9.1亿元，同比增长69%。）但不过租赁始终钱来的慢，整体出售获得的收益将更多。因此一旦有投资退出的合适时机，潘石屹是不会放过这个机会的。至于未来哪些项目会被列入出售计划单，潘表示，目前暂时没有计划，不过，外滩SOHO和望京SOHO肯定不会对外出售。“因为一个是地理位置太好，一个是租金太挣钱了。”