房企上半年角力前十 第一阵营门槛升至702亿(2)

克而瑞数据显示，2016年上半年，前20强的销售金额集中度为25.2%，30强房企的销售金额也仅占有市场份额的29.4%。但到了今年上半年，TOP30房企的市场份额占比已达到35.6%，照此速度发展下去，前20强房企得市场总额有可能占到50%。

集中度的不断上升，意味着未来留给中小房企的空间将越来越小。新城控股高级副总裁欧阳捷就指出，如果中型企业现在不往前冲，以后就更没有机会了。目前百强房企已占据市场近70%的份额，银行贷款也青睐这类企业，但未来分化会进一步加剧。

3家房企业绩完成率超70%

今年上半年，房企销售业绩保持了2016年的势头，普遍实现快速增长。从目标完成率的角度看，上半年房企的目标完成率普遍较高。

此外，龙湖、碧桂园和旭辉这三家房企的目标完成率已在七成以上，另外，龙湖、碧桂园和禹洲1~5月的销售业绩已经覆盖了去年全年的业绩目标。

克而瑞指出，在上半年一二线城市市场政策趋于严格的背景下，也有部分房企目标完成率较低。以金茂为例，其在一二线城市高端项目预售证审批被限制之后，销售业绩受到了较大的影响。按照目前的市场节奏，克而瑞预计，今年或有相当一部分企业无法完成全年的销售目标。

不过，欧阳捷表示，房企的业绩相对于目标并不重要，因为房企在定目标时要兼顾各方面，包括自身定位、土地储备、整体布局、可售房源因素等，有时还受到市场环境变化因素的影响。