“当风来了,猪也会飞起来。”这句时髦的话曾经催生了一大批O2O(是将线下的商务机会与互联网结合,让互联网成为线下交易的平台)企业或项目。然而,被插上翅膀的互联网房产中介,在刚刚过去的一两年,倒闭、被收购、降薪、裁员、转型……有互联网房产中介解释为何裁员时称,“因转型导致巨大亏损,不得已采取各种措施‘断臂求生’。”
【现象】
郑州搜房网二手房业务
直营转加盟
从2014年开始,通过互联网房产中介买卖房屋成了一种现象。从一线城市不断传来的O2O模式,也在不停地刺激郑州这座城市房产中介的神经。诸如真二网、搜房网房天下电商就是在这样的背景下破茧而出,尝试通过线上线下的融合来提供二手房交易服务。
然而,截至目前,搜房网在郑州不再直接开展二手房业务,而是通过加盟的形式,交给他人经营。
河南商报记者调查了解,其线下签约中心均不再直营,有的撤销,有的直接交给内部员工加盟,佣金标准是1个点。
3个月来,搜房网的这一变数,业内人士都比较关注:互联网房产中介模式到底行不行?除了烧钱,如何做才行?
【转变】
求职者曾蜂拥而至
待遇下降后接连辞职
之前,在行业内,搜房网的二手房业务及其在郑州推出的“直客式”服务备受关注:业主可以通过搜房PC端或者APP委托房产,购房者可以通过平台直接找到房源进行交易,全流程服务只需成交价0.5%的中介费。凭借强大的数据分析能力和端口优势,它成为又一匹互联网中介黑马,在2015年的郑州掀起一股浪潮。
李强(化名)是较早一批加入其团队的一位经纪人,当时搜房网开出的价码非常诱人,每月底薪4000元,提成标准为80%,提供五险一金。这样的收入是李强原来在传统房产中介公司收入的两倍多。
于是,成百上千的求职者蜂拥而至,跳槽者更是络绎不绝。但和李强一样,他们享受类似优厚待遇的光景并不长。去年,该公司推行合伙人制度,各方面福利待遇及提成标准较以往有了不小的下降,很多人接连辞职。
【回应】