南京上半年成交量跌近六成 楼市“四小龙”降温明显(2)

  部分二线城市楼市明显降温

  作为去年全国涨幅最大的合肥，今年上半年的成交量也大跌。

  根据合肥万家房产新房中心不完全统计，2017年上半年(1月1日~6月30日)合肥楼市九区住宅共售10707套，同比下跌77.77%；截至6月30日，九区总库存为24694套，同比上涨了168.59%。

  价格方面，合肥楼市在遭遇去年的暴涨之后，进入今年呈现下跌趋势。据《中国经济周刊》报道称，合肥部分板块楼盘相比去年最高时的价格几近“腰斩”，其中，合肥滨湖板块的降幅最大，多数降幅达到40%至50%。

  作为去年热点二线城市的苏州，在今年上半年苏州市区（不含吴江区）商品住宅共成交20859套，环比减少47.12%，成交面积2613266.42平方米，环比减少49.51%；成交总金额533.74亿元，环比下滑39.74%。此外，2017上半年，厦门一手住宅成交面积达89.45万平方米，同比下跌53%。

  对此，房地产行业专家张健初在接受《每日经济新闻》记者采访时说，“南京、苏州、合肥和厦门四个城市，在去年无论是成交量还是楼市价格的涨幅都位居全国前列，甚至一度被称为二线城市房价上涨‘四小龙’城市，但是今年受楼市调空政策加码的影响，这些城市出现了明显的降温，这种降温的情况在今年下半年还会延续。”