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住宅全装修多问题待解:精装价远超市场价 质量难以保证

2017-07-05 09:05:13      参与评论()人

资料图。

住宅全装修趋势下多问题待解

作者:法治周末记者 肖莎 来源:法治周末

你有没有想过,未来市场销售的房屋中,会不再有毛坯房?

这样的情况在一些省市正在变为现实。

海南省最近出台的《商品住宅全装修管理办法(试行)》(以下简称管理办法)规定,海南省2017年7月1日(含)后取得施工许可证的商品住宅工程实行全装修。

浙江省温州市在全装修道路上迈的步子比海南省更快。

温州市今年4月出台的《关于进一步推进绿色建筑和建筑工业化发展的补充意见》规定,自6月1日起,市区中心城区新出让或划拨国有土地上的保障性住房和商品住房,均实行全装修和成品交房。

此外,法治周末记者查询公开资料发现,浙江省、山东省、四川省近期也都曾发布相关文件,推进住宅全装修和成品住宅交付。

北京来硕律师事务所主任李文谦告诉法治周末记者,在房地产行业,全装修并非是一个全新的概念。

在2002年国家建设部住宅产业化促进中心推出的《商品住宅装修一次到位实施细则》中就规定,装修一次到位是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,简称全装修住宅。

十余年过去,住宅全装修才逐渐在全国慢慢铺开。

然而,对于普通老百姓而言,更加熟悉的词汇是精装修,精装修和全装修是否是一个概念?

“全装修和精装修不同,全装修主要是基础硬装修,不包括软装修部分,而精装修更加强调品质和档次。”海南省住建厅副厅长刘联伟在解读海南此次推行全装修的做法时提到。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,从绿色建筑、住宅产业化以及住房销售模式转变等角度看,都需要大力推进全装修的模式。

“比如说,全装修省去了交付房屋后的装修成本,避免了二次装修,属于更为环保和节能的开发模式。”严跃进说。

平安好房研究院首席分析师陆骑麟也表示,在以往的毛坯房装修中,还会出现改变房屋用途、改变房屋管线等影响安全的情况发生,全装修也能解决这些问题。