SOHO中国35.73亿整售虹口SOHO 折合单价每平米5.1万(2)

业内人士指出，包括此次出售的虹口SOHO在内，SOHO中国宣布转型“告别散售”以来，已经连续出售多个项目，并通过出售旗下业务套现236亿元。

2016年7月29日，SOHO中国宣布将公司旗下项目SOHO世纪广场整售予总部位于上海的国华人寿保险，成交总额为32.97亿元人民币，折合单价达7.67万元/平方米。2015年3月，潘石屹宣布将拿出旗下个别项目，尝试整体出售。同年9月份将外滩地王股权转让给复星，涉资84.93亿元。2014年2月28日， SOHO中国将上海的SOHO海伦广场和SOHO静安广场及其权益全部出售给金融街控股股份有限公司，总交易金额为人民币52.3亿元。

“对于SOHO中国来说，套现的做法也体现了其物业投资的策略，即在物业成熟的时候，会通过此类抛售来加快变现，进而实现新一轮的投资。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此类抛售不代表其对于上海等核心城市的态度，换句话说，抛售以后依然会在类似城市继续收购新项目。他同时指出，楼市政策变动以及商办物业承租者减少后，可能会对此类并购和抛售策略产生一定的影响。